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Ejecuciones hipotecarias: Información para las Comunidades de Vecinos

La Comisión de Economía del Congreso ha aprobado una proposición no de Ley, para pedir al Gobierno que impulse los cambios normativos necesarios para garantizar que las Comunidades de Propietarios estén informadas de las Ejecuciones Hipotecarias que se entablen y afecten a viviendas pertenecientes a su edificio.

De tener éxito tal proposición, podría suponer una importante herramienta para las Comunidades en su lucha contra la morosidad, que tan negativamente está repercutiendo, no sólo en el mantenimiento de las fincas, sino también en el bloqueo de toma de decisiones, e incluso la convivencia pacífica.

Ya la última modificación de la Ley de Propiedad Horizontal, intentando paliar ésta problemática, incorporó una modificación en el sentido de dar prelación a los créditos de las Comunidades por cuotas vencidas del año en curso y de los tres anteriores (antes era sólo el año en curso y el anterior); pero la dilación de la justicia, y sobre todo en procedimientos de ejecuciones hipotecarias, hace que a veces queden pendientes cuotas vencidas no cubiertas por dicho plazo.

Es por ello que, si la Comunidad de Propietarios adquiere conocimiento cierto del inicio de un procedimiento hipotecario frente a una finca de su edificio, podrá adoptar inmediatamente las medidas o acciones legales oportunas para lograr las correspondientes anotaciones de embargo, y con ello garantizar no sólo el pago del ejercicio en curso y las tres últimas anualidades, sino posiblemente el cobro de toda la deuda.

Esperemos pues que ésta proposición sea viable y llegue a prosperar.

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